Facility Manager + Ergonomia + Arquitectura de Calidad = Menos Edificios Enfermos (SEE)

La Organización Mundial de la Salud (OMS) definió en al año 1982 el concepto del SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO (SEE) ó SICK BUILDING SYNDROME (SBS). Relacionado principalmente con la calidad del aire que se respira en los edificios; ya que produce constantemente jaquecas, nauseas, resfriados de fácil propagación, etc.
Los invito a navegar por Internet e indagar sobre éste tema que directamente nos afecta a nosotros los ingenieros, arquitectos y relacionados con el mundo de la promoción inmobiliaria.
Y transpolemos éste término de "EDIFICIO ENFERMO" a todas las demás actividades o disciplinas que se desarrollan en un edificio: No solo es problema del Aire que respiramos:
La ventilación, la iluminación, la dispoción de los espacios, la ESCALA Y PROPORCIÓN de los mismos, la calidad de los materiales, los elementos de circulación vertical y horizontal, las areas de servicios, las instalación electricas, sanitarias y contra incendios, la seguridad, el quipamiento y mobiliario; en cada uno de éstos elementos la ERGONOMIA y sobre todo el SENTIDO COMÚN deben estar presentes para poder desarrollar edificios de calidad que se enfermen menos, y que promuevan el bienestar general para todos quienes lo habitan.
Entre todos los grandes retos que tenemos, éste no debe escaparse de nuestra atención:
No solo hacer mejores edificios, sino hacerlos MAS SALUDABLES!
Salubable para quien lo construye, para quien lo habita, para quien lo manteniene y para quien lo disfruta.
Desde la selección del terreno o emplazamiento de un proyecto, pasando por el diseño arquitectónico, la construcción, la promoción, venta, ocupación y disfrute; podemos como promotores marcar la diferencia en muchos aspectos: Ya no solo basta con tener en nuestros edificios residenciales "tablilla de arcilla" para decir que es un edificio de poco mantenimiento ya que no tienen nunca que pintar la fachada; ya éste punto debe darse por hecho, no solo por la tablilla sino por la infinidad de materiales que lo permiten. Ahora hay que producir y ofrecer edificaciones con exceso de VALOR AGREGADO, y mucha ERGONOMIA y SENTIDO COMUN.
Edificios sustentables con la optimización del uso tecnológico en favor que quienes lo habitan para el ahorro de energía, la mejora de las comunicaciones, la seguridad personal y de los bienes; y para el justo mantenimiento y aprovechamiento a lo largo de la vida util de la edificación.
Lo definiria como la ERGONOMIA DEL ESPACIO QUE HABITAMOS y la GERENCIA JUSTA Y OPORTUNA DE LAS INSTALACIONES. Hay que promover edificios pensados desde la perspectiva de quien lo proyecta (arquitectura), construye (ingeniería), lo vende (promoción), lo habita (ergnonomía) y lo mantiene (facility manager).
Arq. Ivan E. Leon - BLUE FACILITY MANAGER